In ultimul an, mai ales de când criza financiara internationala a „muscat“ si din afacerile locale, in municipiul Bacau se poate observa un fenomen care vorbeste de la sine: foarte multe spatii comerciale sunt scoase la inchiriere. Fara prea mare succes, de altfel. Firmele care activeaza pe piata bacauana renunta la spatiile mari in favoare celor mai mici sau, pur si simplu dau faliment si se retrag de pe piata. Peste tot vedem anuntul „De inchiriat“.
Sursa Foto : Desteptarea.ro
In fiecare zi asistam, la retrageri masive de pe piata comerciala a unor firme care pareau sa stationeze solid in domeniu. Altex SA a renuntat la spatiul de la subsolul magazinului Luceafarul, iar zilele trecute, doua firme care pareau sa faca parte din peisajul intersectiei intens circulate de la Tic-Tac – Spitalul Judetean, „UltraPro Computers“ si „Saturn“, specializate pe produse electronice si aparate elctrocasnice, s-au mutat cu bagajele in alta parte. In mod simbolic, pe vitrinele acestor magazine goale au ramas afisele electorale ale Partidului Democrat Liberal. In curând vom putea observa, si pe aceste magazine, un afis care face cariera in municipiul nostru: „De inchiriat“. Zeci de spatii si-au modificat proprietarul in ultimul timp, multe altele au ramas insa cu locurile neocupate. S-a mai intâmplat si o alta situatie – de un an, doi s-au construit cladiri care aveau destinatii precise in a fi inchiriate. Pentru proprietari, criza i-a obligat la o lunga asteptare. Alegem la intâmplare câteva cladiri de acest gen – subliniem ca vorbim doar de cladirile mari. Pentru ca cele mici sunt puzderie! Sub podul de la Narcisa s-a inaltat, falnica, o ditamai cladire care isi „cauta“ chiriasi: „Sotul meu se ocupa cu inchirierea asa ca nu va pot spune precis pretul pe metrul patratat. Oamenii care suna ii intereseaza doar spatiile mici“, spune sotia proprietarului. Inainte de ajunge la cladirea de sub pod, esti intâmpinat pe coltul intersectiei de la Orizont de un afis alb-albastru foarte clar: „De inchiriat“. „Metrul patrat este de 15 euro. Daca inchiriati pe un an de zile, va lasam la 10 euro. Avem doua cladiri in oras, iar asta de pe colt este din februarie“, precizeaza proprietarul. Tot in zona, pe strada Pictor Andreescu, vis a vis de biserica „Sfântul Gheorghe“, o alta cladire construita din beton si sticla care a indignat pe locatarii de la blocuri invecinate: „Nu stiu cum a putut da Primaria aviz la o cladire care ia lumina la tot blocul. Pe lânga ca nu o inchiriaza nimeni, desi e construita de aproape un an de zile“, zice indignat un locatar.
De inchiriat…
Miron Costin
O alta strada din Bacau plina de cladiri de inchiriat este Miron Costin. Cel putin vreo patru, cinci cladiri mari (unele in constructie) au afisul cunoscut care te indeamna sa dai telefon pentru a inchiria marea cladire. O cladire care scoasa din cutie, perfect noua, de 300 mp are (probabil?) un pret acceptabil: „Depinde de ce vreti sa faceti in ea. Un client mi-a cerut si aer conditionat. Cladirea nu a mai fost folosita, are 150 mp sus, 150 mp jos. Pornim de la un pret de 9-10 euro“, ne informeaza proprietara. O alta cladire, in constructie, mare cât o vila propune, „un pret de 10-12 numai daca o inchiriem minimum doi ani“. „Tot nu si-au adaptat preturile la realitatea pietei. Sa stea cu ele cât or vrea…“, e concluzia unui cetatean care ne observa investigatia. Cel care ne poate face o imagine mai exacta asupra situatiei este tot agentul imobiliar: „Cladirile construite nu sunt inutile, in masura in care criza se va atenua. Depinde in cât timp. Problema e ca multi proprietari cer preturi mari, peste cota de piata din acest moment. De exemplu, la Bucuresti se pot inchiria spatii cu 6-7 euro, care poseda toate utilitatile. Un alt motiv pentru care sunt multe spatii de inchiriat este ca firmele, restrângând activitatea, nu mai au nevoie de birouri. Cetatenii au nevoie de servicii concrete, alimentara, cizmarie chiar, iar aceste servicii pot fi oferite de putine firme“, spune Acilian Vitencu, seful agentiei imibiliare „Confident“.
Sursa:Desteptarea.ro
